1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건물내 제2층 제201호외 9개호로서외벽:몰탈위 페인팅 등내벽:벽지마감 등창호:샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트 및 오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 ,소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 완경사지를 평탄화한 6필일단의 부정형토지로서 공동주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 사건에 2019.09.06.부터 2019.10.04. 사이에 주식회사 이진창호(공사대금 153,325,000원), 이숙임(공사대금 200,905,000원), 선지오(공사대금 88,313,530원), 서창효(체불임금 3,000,000원), 주식회사 한일엘엔에스(공사대금 32,949,400원), 강도원(공사대금 387,700,000원), 임광철(공사대금 45,000,000원), 김흥태(중기임대료 25,135,000원), 서창완(노무비 93,000,000원), 옥산건설 주식회사(공사대금 70,000,000원)의 유치권이 있다는 신고가 있었으나, 경매신청 채권자 신천새마을금고가 2023.12.06. 유치권부존재확인의 원고승소판결(이 법원 2020가합41807 유치권부존재확인, 항소심 부산고등 2023나51680 사건이 2023.11.25. 확정됨)을 제출함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
